Rapport d'estimation

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Faire estimer sa maison

Estimation immobilière de vente ou location

Faire estimer sa maison ou son appartement, connaître le prix de vente précis d'un bien est impossible au premier abord : c'est le résultat de la rencontre entre une offre et une demande, qui n'est fixé, finalement, qu'au moment de la signature du compromis de vente. Ainsi, en tant que vendeur, vous devez, dans votre annonce, déterminer un prix qui permet de trouver preneur dans des délais assez courts sans pour autant sous-évaluer la maison ou l'appartement. PEBIZZY CONSULTING vous permet d'obtenir une estimation fiable, personnalisée et objective, avec les méthodes de valorisation adéquates.

pRIX DE L'IMMOBILIER

Les trois principaux éléments qui comptent dans le prix d'un logement sont les suivants :

  1. L'adresse du bien et son emplacement : Une donnée à prendre en compte dans la fixation du prix est le fait que certaines communes ou entités sont plus cotées que d'autres. Le quartier, les dessertes, la proximité des services, le calme et la vue influent aussi sur le prix du logement.
  2. L'état général et les prestations : En effet, le prix d'un bien à rénover est inférieur à celui d'un logement refait à neuf. La qualité des parties communes en copropriété, le jardin et la piscine en maison, par exemple, sont des éléments qui influent beaucoup sur le prix.
  3. Les petits plus qui font la différence : Un bon label sur le certificat PEB, un bien raccordé à l'Internet haut débit, par exemple, peuvent influer sur le prix d'un bien.

L'estimation immobilière PEBIZZY CONSULTING consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur d'un bien immobilier. N'oubliez pas qu'à ces éléments objectifs de fixation du prix peuvent s'ajouter des critères plus subjectifs. Un vendeur peut avoir tendance à surestimer le prix de son bien pour des raisons affectives. L'acquéreur, lui, peut faire valoir le fameux coup de cœur, avec à la clé une acceptation du prix sans négociation. Bref, déterminer le prix de vente ou la valeur locative peut très vite devenir un vrai casse-tête ! C'est pourquoi chaque estimation PEBIZZY CONSULTING est envisagée de manière objective en choisissant les méthodes de valorisation adéquates.

Comment ça marche ?

Dans le cadre d’une demande de certificat PEB, nous réalisons l'estimation du prix de vente ou de location (loyer mensuel) le même jour. Notre visite sur place permet d'avoir un vue globale et réelle sur votre bien, l'apprécier à sa juste valeur, et de pouvoir l'estimer au mieux. Vous recevrez ensuite vos documents (Rapport d'estimation et certificat PEB) via mail. Le prix comprend un rapport complet reprenant la valeur vénale ou locative du bien, ses caractéristiques, sa situation, ses critères spécifiques, ses points positifs et négatifs, ainsi que des points de comparaison avec d'autres biens dans votre quartier. Cette estimation, accompagnée de son rapport, est facturée 45€ TVAC à la carte, et est offerte dans le cadre du PACK PEBIZZY&GO.


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