Pebizzy, la référence pour vos projets PEB

- L’audit logement (ou audit énergétique) est un rapport détaillé réalisé par un auditeur logement agréé. Il propose un plan de rénovation étape par étape pour améliorer la performance énergétique d’une maison, avec une estimation des coûts et l’accès aux primes énergie de la Région wallonne.

- La déclaration PEB est un document obligatoire dans le cadre d’un permis d’urbanisme (nouvelle construction, rénovation importante). Le responsable PEB y décrit la conformité des travaux avec les exigences énergétiques (déclaration PEB simplifiée, initiale et finale).

- Le certificat PEB attribue une étiquette énergétique (de A à G) à un bien immobilier. Réalisé par un certificateur PEB, il est obligatoire en cas de vente ou de location.

L’auditeur logement agréé analyse la consommation d’énergie théorique de votre habitation et établit un plan de rénovation personnalisé.

Sa mission est de :

- Identifier les faiblesses énergétiques (isolation, chauffage, ventilation, étanchéité à l’air, etc.).

- Recommander les travaux prioritaires pour atteindre un meilleur label PEB.

- Budgétiser les interventions et conseiller sur les matériaux (biosourcés, ...) et techniques.

- Donner accès aux primes et prêts à taux réduit de la Région wallonne.

Chez Pebizzy, le coût dépend de la surface et de la complexité du bâtiment, mais en moyenne un audit logement se situe entre 590€ et 1090€ TVAC.

💡 Bonne nouvelle : une partie de ce montant est remboursée via les primes régionales, ce qui rend l’audit souvent très avantageux.

Prix Audit Logement

- L’audit logement est la première étape obligatoire pour demander des primes énergie (isolation, chauffage, ventilation, énergies renouvelables).

- Les primes couvrent une partie du coût des travaux énergétiques (montant variable selon vos revenus et le type de travaux).

- Les prêts rénovation SWCS ou FLW de la Région wallonne permettent de financer vos travaux à taux réduit, voire à taux zéro pour certains ménages.

Le certificat PEB est un document officiel qui attribue un label énergétique (A++ à G) à un logement, calculé selon sa consommation théorique.

Il est obligatoire :

- Lors de la vente d’une maison ou d’un appartement.

- Lors de la mise en location d’un bien immobilier.

- Pour une nouvelle construction, il est établi par le responsable PEB après la déclaration finale.

💡 Le savez-vous ? Chez Pebizzy, en plus du certificat, nous pouvons aussi réaliser les photos et les plans pour votre annonce immobilière.

Pour obtenir un certificat PEB :

1. Faites appel à un certificateur PEB agréé en Wallonie. Notre entreprise est agréée pour la réalisation des certificats en Wallonie.

2. Celui-ci visite votre logement, relève les données techniques (isolation, systèmes de chauffage, ventilation, ...).

3. Puis il délivre le certificat quelques jours après.

Pour retrouver un certificat PEB déjà réalisé, vous pouvez :

- Demander une copie ou son numéro au certificateur PEB qui l’a établi. Vous trouverez la référence du certificat PEB commençant par un 20………(composé de 14 chiffres) en haut à droite du document. Vous pouvez le visualiser sur le registre des certificats PEB en Wallonie.

- En Wallonie, il est possible de retrouver un certificat PEB déjà établi grâce à la base de données centralisée du Service public de Wallonie – Énergie (SPW Énergie), situé à Namur. Tous les certificats PEB Wallonie y sont enregistrés. Pour obtenir une copie ou vérifier l’existence d’un certificat, vous pouvez contacter le service par e-mail (energie@spw.wallonie.be) ou par téléphone (081/48.63.11). Ce service est particulièrement utile si vous avez perdu votre document ou si vous souhaitez vérifier le label énergétique PEB attribué à un bien immobilier en Région wallonne.

Un certificat PEB valide est obligatoire dès la mise en ligne de l’annonce immobilière.

L’absence de certificat peut entraîner des amendes et rendre la transaction impossible.

👉 Pensez donc à contacter un certificateur PEB Wallonie avant toute publication.

- Rénovation simple (<25 % de l’enveloppe) : déclaration PEB simplifiée.

- Rénovation importante (25 à 75 %) : déclaration PEB initiale + déclaration finale.

- Rénovation assimilée à du neuf (≥75 %) ou nouvelle construction : déclaration initiale, étude de faisabilité, puis déclaration finale avec certificat PEB.

👉 Ces démarches doivent être suivies par un responsable PEB agréé.

Le responsable PEB accompagne le maître d’ouvrage lors de travaux soumis à permis d’urbanisme.

Sa mission est de :

- Vérifier que le projet respecte les exigences PEB (isolation, ventilation, chauffage, renouvelables).

- Rédiger la déclaration PEB initiale et finale.

- Établir le certificat PEB final pour les nouvelles constructions.

Le label PEB attribué dans le certificat va de A++ (très basse énergie) à G (très énergivore) :

- A++ : logement passif ou quasi zéro énergie (QZEN).

- A / B : logement économe et bien isolé.

- C / D : logement moyen. Des améliorations énergétiques pourraient facilement être effectuées.

- E / F / G : logement énergivore avec fortes pertes de chaleur (passoires énergétiques).

Notre bureau d'étude a créé un simulateur de label PEB. C'est gratuit, et on ne vous demande pas vos informations personnelles ;-) L'outil vous sort votre label PEB actuel, et comment l'améliorer facilement en quelques travaux.