Pourquoi faire appel à un responsable PEB ?
En Wallonie, toute construction ou rénovation majeure doit respecter les exigences PEB pour améliorer la Performance Énergétique des Bâtiments.
Ces règles visent à améliorer la performance énergétique des logements et à réduire leur impact environnemental.
C’est dans ce cadre qu’intervient le responsable PEB : un professionnel agréé chargé de veiller au
respect de ces exigences. Pourtant, son rôle reste souvent mal compris. Faisons le point.
Le rôle du responsable PEB
Le responsable PEB est obligatoirement désigné par le maître d’ouvrage (généralement le propriétaire ou le promoteur) lorsque les travaux sont soumis à permis et concernés par la réglementation PEB.
Ses missions principales :
- Analyser les plans du projet pour vérifier leur conformité énergétique ;
- Établir une déclaration PEB initiale, à joindre au permis ;
- Émettre des recommandations pour améliorer les performances du bâtiment ;
- Suivre l'évolution du chantier (éventuellement adapter la déclaration) ;
- Rédiger la déclaration PEB finale, qui confirme que les engagements initiaux ont été respectés ;
- Délivrer le certificat PEB (dans le cas d'une construction neuve).
En résumé, le responsable PEB est le garant de la conformité énergétique du bâtiment, du début à la fin du chantier.
Besoin d’un responsable PEB ? Contactez nous au 081/28.02.18 ou par mail à l’adresse hello@pebizzy.be
Quand faut-il un responsable PEB ?
1. Dès le dépôt du permis d’urbanisme (ou unique)
Si vos travaux sont soumis à permis (construction neuve, rénovation importante, extension, etc.), vous devez obligatoirement désigner un responsable PEB avant même de pouvoir introduire votre dossier auprès de l’administration. Il devra notamment établir la déclaration PEB initiale, indispensable pour que le permis soit recevable.
2. Pour quels types de projets ?
Un responsable PEB est requis :
- En cas de construction neuve, d’un bâtiment ou d’une partie nouvelle ;
- Lors d’une rénovation importante, dès que la surface modifiée de l’enveloppe dépasse 25 % ou que les travaux sont considérés comme « assimilés à du neuf » ;
- Lors d’un changement d’affectation d’un bâtiment existant (ex. transformation d’un commerce en logement).
En revanche, il n’est pas requis pour :
Les documents PEB à fournir
Le responsable PEB est en charge de plusieurs documents essentiels :
| Document | Quand ? | A quoi sert-il ? |
|
Déclaration PEB initiale Déclaration PEB provisoire Déclaration PEB finale Certificat PEB (neuf uniquement) |
Avant le permis et le début des travaux Si modifications importantes en cours À la fin du chantier À la réception |
Fixe les engagements énergétiques du projet Adapte les engagements si le projet change Confirme la conformité aux exigences PEB Informe sur la performance énergétique réelle |
La déclaration finale doit être transmise dans les 6 mois suivant l’occupation du bâtiment (ou dans l’année si travaux très étendus).
Un service encore trop méconnu
Beaucoup de particuliers ignorent qu’il est illégal de commencer les travaux sans déclaration initiale PEB dans les cas concernés. Certains font appel trop tard à un responsable PEB, au risque de devoir recommencer certaines démarches ou d’être sanctionnés.
Chez Pebizzy, nous proposons un accompagnement clair et complet :
- Analyse de votre projet ;
- Rédaction de tous les documents PEB requis ;
- Coordination avec votre architecte ou entrepreneur ;
- Explication simplifiée de vos obligations ;
- Forfait clair, sans surprise.
En conclusion
Faire appel à un responsable PEB n’est pas une simple formalité : c’est un maillon essentiel pour garantir que votre projet respecte la législation, optimise sa consommation énergétique et valorise votre bien.
Si votre chantier est soumis à permis, n’attendez pas pour désigner un responsable PEB. Plus tôt il est impliqué, plus il pourra vous conseiller efficacement.
Besoin d’un responsable PEB en Wallonie ? Consultez nos tarifs ici ou contactez-nous au 081/28.02.18.
Pebizzy est un bureau d'étude agréé par la Région Wallonne pour réaliser des Audits Logement, des Déclarations PEB, et délivrer des Certificats PEB. En tant que membre du Cluster Éco-construction, Pebizzy œuvre à vos côtés pour construire un avenir durable.
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