Les 7 erreurs à éviter lors d’une rénovation énergétique

Avant toute chose, il faut analyser le bâtiment dans sa globalité : matériaux, déperditions, ponts thermiques, ventilation, volumes chauffés, etc.

Trop souvent, des propriétaires se lancent dans des travaux (remplacement des châssis, chaudière ou installation de panneaux solaires) sans diagnostic précis, en suivant des intuitions ou des conseils commerciaux.

L’audit logement permet de :

• Mesurer objectivement les performances énergétiques actuelles du bâtiment (PEB de départ) ;

• Identifier les travaux les plus rentables à court et long terme ;

• Proposer un scénario de rénovation réparti en étapes cohérentes, échelonnées dans le temps.

Avec un audit logement, nous vous proposons l’ordre logique :

• Isoler l’enveloppe (toitures, murs, châssis, sols) ;
• Optimiser la ventilation ;
• Adapter ensuite les systèmes (chauffage, eau chaude sanitaire, énergies renouvelables).

Une séquence mal pensée = perte d’argent + risques techniques.

Certains travaux sont bien intentionnés mais insuffisamment dimensionnés.

Exemples fréquents :

• Toiture isolée avec 8 ou 10 cm de laine minérale = trop peu pour répondre aux standards actuels ;
• Châssis remplacés avec de l’aluminium, ou avec un coefficient Uw > 1,5 W/m².K = non subsidiables ;
• Isolants non adaptés au contexte (ex. : isolant synthétique dans un mur humide).

L’audit logement précise les résistances thermiques à atteindre (R en m².K/W) et vous oriente vers :

• Des matériaux adaptés ;
• Des épaisseurs cohérentes avec les normes de la Région Wallonne ;
• Des solutions techniques durables, parfois biosourcées, si souhaité.

Une bonne rénovation énergétique intègre toujours la ventilation au projet.

Beaucoup de choix techniques sont guidés par le marketing ou la mode, et non par la cohérence énergétique :

·        Chaudières surdimensionnées ;

·        Pompes à chaleur installées sur maisons mal isolées = surconsommation ;

·        Panneaux photovoltaïques dimensionnés sans tenir compte de la performance réelle après rénovation = surcoût et perte de rentabilité.

Matériaux peu durables ou non adaptés à la structure existante

Par exemple, installer une grande surface de panneaux photovoltaïques avant d’avoir isolé correctement la maison peut entraîner une production électrique surdimensionnée. Après isolation, vos besoins énergétiques diminuent, ce qui réduit la rentabilité de l’investissement initial.

Sans audit, vous perdez l'accès aux aides et vous risquez de faire des choix incompatibles avec les exigences de la Région.

Lorsque vos travaux nécessitent un permis d’urbanisme, ils tombent sous le régime de la PEB réglementaire, avec obligation d’un Responsable PEB (RPEB).

Attention : 

• Les normes PEB dans le cadre d’un permis sont plus strictes que celles liées aux primes !
• Et elles sont obligatoires, pas facultatives.

Si les travaux réalisés ne respectent pas les exigences du rapport PEB (ex. : niveau d’isolation insuffisant, ventilation non conforme), vous vous exposez à : 

·        Un refus de conformité ;

·        Des amendes administratives ;

·        Des surcoûts de remise en conformité.

Un audit logement n’est pas une formalité : c’est la pierre angulaire d’une rénovation énergétique réussie.

Il vous apporte : 

• Une vision complète et technique de votre bâtiment ;
• Un plan de rénovation en étapes cohérentes ;
• Des conseils personnalisés et neutres ;
• L’accès aux primes de la Région wallonne ;
• La garantie de ne pas faire d’erreurs coûteuses.

Et si un permis est nécessaire, un accompagnement PEB vous assure d’être en règle à chaque étape.

Vous avez un projet ? 

Contactez-nous avant de vous lancer au 081 280 218.