Vous planifiez un chantier en Wallonie ? Que vous soyez entrepreneur, architecte, particulier ou auto-rénovateur, il est crucial de bien comprendre à quel moment faire appel à un responsable PEB en Wallonie. C’est une obligation légale dans de nombreux cas, mais aussi un vrai levier pour optimiser votre projet.
Le responsable PEB : un acteur clé de votre chantier
Le responsable PEB, parfois aussi appelé concepteur PEB en Wallonie est un professionnel agréé par la Région wallonne. Son rôle est de garantir le respect des exigences réglementaires en matière de performance énergétique pour les bâtiments faisant l’objet d’un permis d’urbanisme ou d’une déclaration urbanistique.
Il intervient dès que :
- Votre projet est soumis à permis (nouvelle construction ou rénovation importante) ;
- Ou peut être utile à la rédaction d’une déclaration PEB simplifiée (rénovation simple).
Le bon timing : avant le dépôt du permis ou le début des travaux
Le moment idéal pour contacter Pebizzy, c’est une fois vos plans finalisés, mais avant le dépôt de votre permis d’urbanisme.
Pourquoi ?
La déclaration PEB initiale doit être transmise avant l’ouverture du chantier.
Nos experts peuvent influencer positivement vos choix techniques et améliorer les performances du bâtiment.
Nous travaillons en synergie avec les architectes, bureaux d’études et entreprises.
Attention : si le chantier démarre sans que la déclaration PEB initiale soit introduite, vous êtes en infraction, même si les travaux sont conformes techniquement.
Documents à fournir au responsable PEB
Pour bien faire son travail, votre responsable PEB Pebizzy a besoin de :
- Vos plans d’architecte (plans d’étage(s), coupes, façades…) ;
- Le descriptif technique du bâtiment ou du projet de rénovation (type d’isolant, menuiseries, ventilation, chauffage…) ;
- Éventuellement, des documents complémentaires selon la complexité du projet.
Plus ces documents sont précis, plus le concepteur PEB pourra anticiper les points sensibles et proposer des ajustements utiles.
En cas de rénovation sans architecte
Même sans architecte, certains projets nécessitent de respecter les exigences PEB, mais cela ne signifie pas toujours qu’un responsable PEB agréé doit être désigné.
En Wallonie, dans le cadre de travaux de rénovation simple ou de changement d’affectation susceptible d’influencer la performance énergétique d’un bâtiment, une déclaration PEB simplifiée peut être exigée. Elle doit être jointe à la demande de permis d’urbanisme.
Une déclaration PEB simplifiée est requise notamment dans les cas suivants :
- Travaux de rénovation simple, qui ne relèvent ni d'une rénovation importante ni d’un projet assimilé à une construction neuve ;
- Changement d’affectation d’un bâtiment (par exemple, transformer un commerce en logement) ;
- Petites extensions sous certaines conditions ;
- Remplacement d’éléments techniques (chauffage, ventilation, etc.) sans amélioration énergétique globale.
Dans ces cas, il n’est pas obligatoire de désigner un responsable PEB agréé, mais vous devez tout de même introduire une déclaration PEB simplifiée avec votre dossier de permis.
Où obtenir de l’aide ?
Si vous ne vous sentez pas de remplir ce document, chez Pebizzy, notre concepteur PEB reste un atout précieux pour vous accompagner.
Attention : si vos travaux relèvent d’une rénovation importante, d’une extension importante ou d’un volume neuf, vous devrez obligatoirement désigner un responsable PEB agréé.
Sa mission : bien plus qu’un simple formulaire
Le responsable PEB Pebizzy :
- Établit une déclaration initiale pour votre permis ;
- Formule des recommandations techniques ;
- Effectue un suivi administratif et technique du chantier ;
- Dépose enfin la déclaration PEB finale, obligatoire à la clôture.
Il peut également :
- Vous aider à anticiper les obligations futures (ventilation, énergie renouvelable, …) ;
- Vous accompagner dans l’optimisation énergétique globale.
Pourquoi le contacter en amont ? (et pas en urgence…)
Faire appel à Pebizzy trop tard, c’est risquer :
- De retarder votre dépôt de permis ;
- D’être en infraction si les travaux ont commencé ;
- De devoir modifier des éléments déjà réalisés (perte de temps, d’argent) ;
- De payer des amendes si les standards PEB ne sont pas respectés.
En nous contactant en amont :
- Vous gagnez une vision claire des exigences ;
- Vous prenez les bonnes décisions techniques dès la conception ;
- Vous êtes en règle ;
- Vous évitez les mauvaises surprises.
En résumé
|
Étape du projet |
Faut-il un responsable PEB ? |
|
Idée / esquisse |
Non, mais informez-vous |
|
Plans finalisés |
Oui, c’est le bon moment |
|
Dépôt du permis |
Oui, c’est obligatoire si le projet y est soumis |
|
Début des travaux |
Trop tard. Risque de non-conformité pour une procédure classique. Mais une régularisation PEB est parfois faisable |
|
Chantier terminé |
Trop tard. Impossible de régulariser le PEB pour une procédure classique. Mais une régularisation PEB est parfois faisable |
Vous ne savez pas si votre projet est concerné ?
Contactez-nous pour faire le point. Une simple consultation peut vous faire gagner du temps et éviter bien des complications.
Pebizzy est un bureau d'étude agréé par la Région Wallonne pour réaliser des Audits Logement, des Déclarations PEB, et délivrer des Certificats PEB. En tant que membre du Cluster Éco-construction, Pebizzy œuvre à vos côtés pour construire un avenir durable.
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