Certificat PEB en Wallonie

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document obligatoire en Région wallonne lors de la vente ou de la location d’un logement. Ce rapport évalue la consommation énergétique de votre bien et lui attribue un score clair et compréhensible.

Vous cherchez un certificat PEB pour vendre ou louer votre bien ? Nos certificateurs PEB Wallonie sont à votre service pour une certification rapide, conforme à la réglementation et au meilleur prix, pour des villes comme Namur, Charleroi, Liège, Huy, Andenne, Rochefort, Dinant, Marche-en-Famenne, Mettet, Profondeville, et bien d’autres.

La Région Wallonne impose le certificat PEB pour assurer une transparence énergétique. Ce document aide acheteurs et locataires à mieux comprendre la performance énergétique d’un bien et à prévoir les coûts de chauffage ou de climatisation.

Pour mieux valoriser votre certificat PEB, l'Expert PEB doit avoir accès à toutes les pièces de l'habitation (caves et greniers compris). Si vous en avez, il est recommandé de lui fournir les plans du logement. Il est indispensable de rassembler un maximum de "preuves acceptables" (informations indirectes prouvant les caractéristiques d’un bâtiment qu’il est impossible de constater visuellement, comme l'isolant par exemple), dont vous trouverez la liste sur le document ci-dessous ("déroulement de la certification PEB"), édité par la Région Wallonne. La durée d'intervention sur place est d'environ 1h à 1h30, et l'Expert PEB arrive à +/- 40 min l'heure prévue dans l'agenda.

Lors du passage de commande, ou lors de la visite de l'Expert PEB dans le cadre d'un appartement avec des installations communes, il est indispensable de fournir les informations du PEB partiel (ventilation, chauffage ou eau chaude, dans les immeubles à appartements). Il est à demander au syndic, qui a l'obligation de vous le fournir : ce rapport partiel existant sera utilisé, dans le cadre de la réalisation de votre Certificat PEB. Celui-ci fait partie intégrante de l’évaluation de la performance de votre appartement.

Documents officiels de la Région Wallonne, concernant la préparation de la visite du certificateur PEB :

- Introduction au certificat PEB : cliquez ici.

- Déroulement de la certification PEB : cliquez ici.

Veuillez noter nos conditions de réservation :

- La confirmation par email de votre commande est immédiate. Nous n'acceptons pas de mission pour les biens construits après 2010.

- Annulation GRATUITE de la mission jusqu'à 2 semaines calendaires avant le RDV de certificat PEB.

- Report du rendez-vous sans frais jusqu'à 48h avant la date du RDV (sinon 50€ TVAC seront facturés, pour frais administratifs de prise du créneau horaire). Le report peut être effectué dans les 2 mois suivant le rendez-vous initial.

- Annulation de la mission sous 2 semaines calendaires avant le RDV : La mission de Certification PEB ne se résume pas à un simple rendez-vous, c'est une mission complète qui commence 2 semaines avant le rendez-vous ! Pour toute annulation sous 2 semaines calendaires avant le RDV, la mission ayant commencée (ouverture de dossier et préparation de la visite), une facture forfaitaire d'un montant de 150€ TVAC sera envoyée, couvrant les honoraires de mission déjà prestés.

Nos certificats PEB sont réalisés par PEBIZZY CONSULTING | MAGIBASE SRL, agréé certificateur PEB CERTIF-P3-02424 par la Région Wallonne. Les tarifs de notre prestation de service comprennent :

- Une ouverture de dossier et la préparation de la visite (étude géographique / orientation du bâtiment, prise de connaissance du dossier, calculs préliminaires, ...) effectuée dans les deux semaines avant le rendez-vous. Ainsi nous arrivons chez vous en ayant déjà une idée globale de l'étude à réaliser.

- Une visite de relevé dans l'habitation consistant en la prise de mesures détaillées, la réception des preuves acceptables (factures, photos, ... des isolants placés dans les parois cachées) et un reportage photographique autour des isolants et des systèmes présents.

- La rédaction et l'envoi par mail du rapport de certification PEB, reprenant l'analyse complète et l'étude détaillée du bâtiment.

- Contrôle électrique, si vous l'avez commandé.

Pour les biens dont la surface de plancher chauffé est supérieure à 350m², un supplément de 1€ TVAC par m² de plancher chauffé supplémentaire sera appliqué, suite à la visite du certificateur PEB.

La surface de plancher chauffé est la surface de plancher de chaque niveau du logement situé dans le volume protégé. Les mesures se font en prenant les dimensions extérieures (c'est-à-dire épaisseur des murs comprise). Seules sont comptabilisées les surfaces présentant une hauteur sous plafond de minimum 150cm. C'est la surface qui est mentionnée dans le Certificat PEB.

Profitez-en pour le faire en une seule visite, et avec une ristourne. Contactez-nous pour une offre personnalisée.

Pour une réservation en ligne de certificat PEB, le paiement est à faire en ligne (par Visa ou Bancontact).

Pour une réservation par téléphone, le paiement est à faire par virement bancaire au plus tard le soir de la visite du certificateur PEB.

La facture officielle est envoyée automatiquement par mail le soir de la visite.

Les prix indiqués couvrent l’ensemble de la certification P.E.B : du déplacement dans le champ d'action jusqu’à l’envoi du certificat par mail. Sauf erreur lors du passage de la commande, aucun frais supplémentaire ne vous sera demandé !

Le certificat PEB est délivré dans les 72h ouvrables après la visite du Certificateur PEB.

Le certificat PEB est délivré après réception du paiement.

En Wallonie, le certificateur PEB n’intervient pas dans la gestion des infractions urbanistiques. Par exemple, si une maison unifamiliale a été transformée en immeuble de rapport ou inversement, sans autorisation urbanistique, cela ne relève pas de sa compétence.

Conformément aux règles en vigueur, le certificateur PEB établit les certificats sur base de la situation observée lors de son passage. Ainsi, il certifiera autant d’unités PEB habitation individuelle qu’il en identifiera sur place.

Si un bâtiment comprend plusieurs unités PEB habitation individuelle, chaque unité concernée par une transaction devra disposer de son propre certificat.

Exemples concrets :

- Si une maison unifamiliale a été transformée en immeuble de rapport, avec plusieurs logements indépendants répondant aux critères d’unités PEB habitation individuelle, alors un certificat distinct sera requis pour chaque logement.

- À l’inverse, si un immeuble de rapport a été converti en maison unifamiliale et que les différents espaces (cuisine, salon, chambres, salle de bain) sont accessibles via une circulation interne et ne constituent pas plusieurs unités PEB habitation individuelle distinctes, un seul certificat PEB sera nécessaire.

Optez dès maintenant pour notre formule "Certificat PEB+" et profitez de conseils avisés pour optimiser la performance énergétique de votre bien.

Avec cette option, vous pourrez visualiser concrètement l'impact de chaque projet d'amélioration sur votre certificat PEB. Découvrez comment chaque rénovation influence directement la consommation énergétique de votre propriété et prenez des décisions stratégiques pour l'améliorer.

Vous recevrez des simulations d'amélioration de votre certificat PEB, accompagnées de recommandations claires et accessibles (isolation des parois, optimisation des systèmes, etc.), pour vous ou pour un futur acquéreur.

En savoir plus.

Oui ! Nous proposons le contrôle électrique et d'autres contrôles légaux en Wallonie, en complément du certificat PEB :

- Quelles sont les modalités ? : Lors de toute vente ou location, il est obligatoire de disposer d’un rapport d'inspection concernant l'installation électrique du bien. Ce rapport est valable 25 ans. Contrairement au certificat PEB qui doit être disponible dès la mise en vente du bien (= dans l'annonce immobilière), le rapport d'inspection électrique est à remettre au plus tard le jour de la signature de l'acte authentique de vente. Vous avez donc plus de temps pour le faire établir. Si le rapport est négatif (ce qui se passe dans 85% des cas), il incombera au nouveau propriétaire de remettre l’installation en ordre dans les 18 mois après la date de la vente.

- Que faut-il préparer ? : Lors de la visite, l'Inspecteur vous demandera de lui présenter les schémas unifilaires et les schémas de position de l’installation électrique. Sans ces schémas (réalisés par un électricien), la conclusion du rapport ne pourra pas être positive. L’installation électrique doit être libre d’accès pendant toute la durée du contrôle afin de procéder à des tests et des mesures. Plus d'informations via ce lien.

- Comment ça marche ? : En plus du certificat énergétique PEBv de votre bâtiment, PEBIZZY CONSULTING propose la prise en charge du contrôle électrique et autres contrôles légaux, par l'un de nos partenaires. Dans la mesure du possible, nous essayons de faire passer l'Inspecteur d'installation électrique le même jour que celui que vous avez fixé pour le certificat PEB. Sinon, un second rendez-vous est fixé : notre partenaire vous recontacte pour convenir d'un rendez-vous avec l'Inspecteur pour le contrôle électrique. Le prix indiqué dans le module de réservation PEBIZZY est celui par compteur électrique; il faut donc sélectionner le nombre de compteurs (prix par compteur) dans ce module pour passer commande de cette option. Vous recevez le rapport par mail 72h après la visite de l'Inspecteur d'installation électrique.

Les documents (Certificat PEB, facture, ...) sont transmis par mail.

Sur demande, ils peuvent être transmis par voie postale moyennant un supplément de 50€.